他已经跑了？清空国内300亿、斥资开发纽约豪宅，央媒点评成真了

2025年10月，潘石屹家族办公室Closer Properties以现金方式买下纽约上东区东79大街与列克星敦大道交叉口的五块相邻地块，总价6250万美元。

此外，第六块地预计于2026年6月交付，整体投资额将达7600万美元（约合5.4亿元人民币）。 这些地块距离中央公园仅三个街区，是纽约顶级豪宅区的黄金地段。

张欣在声明中表示，将利用“30年房地产开发经验”打造精品豪华公寓，并强调纽约是全球最具价值的房地产市场。

与潘石屹的高调投资形成对比的是美国地产市场的低迷。 疫情后，纽约开发商普遍削减新项目，但张欣反其道而行，称“需求仍然旺盛”。 此举被视为潘氏夫妇首次以开发商身份进军美国地产界，而非过去单纯的资产收购。

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潘石屹的资本撤离计划始于2014年。 当时中国房地产仍处黄金期，他却开始密集抛售资产。 2014年，上海SOHO海伦广场和静安广场以52.32亿元打包出售；同年，凌空SOHO以30.5亿元转手。

2015年至2017年，上海外滩国际金融中心、虹口SOHO等项目再套现超150亿元。 2019年，潘石屹试图将望京SOHO、外滩SOHO等“八大金刚”核心资产以40亿美元卖给美国黑石集团，但交易因监管审查终止。

至2021年，潘石屹累计套现逾300亿元。 与此同时，其资产转移手法引发关注：2015年，他将SOHO中国股权转至美籍妻子张欣名下；2019年，28天内在境外注册7家公司，构建资金出海通道。

2014年，潘石屹向哈佛大学捐赠1500万美元，随后向耶鲁捐款1000万美元，总额折合人民币约6亿元。

他声称捐款为资助中国贫困留学生，但网友发现，其长子潘瑞次年入读哈佛，次子进入耶鲁。 主持人金星曾公开质疑：“哈佛的中国留学生有几个真贫困？ 这钱是给儿子买门票吧！ ”

与此形成反差的是潘石屹在国内慈善中的“低调”。 2008年汶川地震，SOHO中国捐款200万元，不及同期王老吉的1亿元；2020年武汉疫情，多数企业慷慨解囊，潘石屹仅转发“武汉加油”微博，未有任何物资或资金支持。

潘石屹的海外扩张并非一帆风顺。 张欣投资的科幻电影《月球陷阱》耗资3000万美元，票房仅180万美元，亏损超90%；其注资2.8亿美元的共享办公项目因远程办公潮破产。

2023年，硅谷银行倒闭，传闻潘石屹数十亿美元存款面临风险，尽管他紧急辟谣，但IP地址迅速切换回北京。

甚至其个人资产也大幅缩水。 2013年以2600万美元购入的曼哈顿联排别墅，2024年以2380万美元亏本出售，净损220万美元（约1500万人民币）。 此外，他投资的通用汽车因电动车电池隐患股价暴跌，使其持股价值腰斩。

对于潘石屹等富豪转移资产的行为，《人民日报》曾评论：“企业若只知索取时代红利，不愿承担社会责任，即便规模再大，也终究算不上伟大。 ”曹德旺更直言：“潘石屹跟他太太，都是鬼精鬼精的。 ”

与潘石屹对比鲜明的是，福耀玻璃创始人曹德旺累计在国内捐款超160亿元建校办学；王健林在万达债务危机中坚持保交楼；华为任正非将99%股权分给员工。 网友评价：“潘石屹利己不损人，但对比那些坚守者，他缺了家国情怀。 ”

潘石屹曾高调支持家乡，推广“潘苹果”助农，声称累计销售超1亿元。 但天水村民爆料，其祖坟被夷平改建工厂一事不实，实际用地属集体流转。 此外，潘石屹在国内的慈善捐赠仅占套现总额的1%，远低于黄峥、刘强东等企业家。

发布于：江西省